Mẫu Đơn Xin Sửa Chữa Nhà Chuẩn Pháp Lý Mới Nhất 2026

13/01/2026

Rate this post

Trong quá trình sinh sống, việc cải tạo hoặc sửa chữa nhà ở là nhu cầu rất phổ biến, đặc biệt với những căn nhà đã xuống cấp hoặc cần thay đổi công năng. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ khi nào cần làm mẫu đơn xin sửa chữa nhà và viết như thế nào cho đúng quy định pháp luật.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản, Phúc Long Real Estate sẽ giúp bạn hiểu rõ và sử dụng đúng mẫu đơn xin sửa chữa nhà để tránh rủi ro pháp lý không đáng có.

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà là gì?

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà là văn bản hành chính do chủ nhà lập, gửi đến cơ quan có thẩm quyền (UBND phường/xã hoặc quận/huyện) để xin phép cải tạo, sửa chữa nhà ở theo quy định pháp luật.

Đơn này thường áp dụng trong các trường hợp:

• Nhà ở xuống cấp cần sửa chữa

• Cải tạo, nâng cấp công năng sử dụng

• Sửa chữa nhà cấp 4, nhà ở riêng lẻ

• Sửa chữa có ảnh hưởng đến kết cấu, mặt ngoài công trình

Khi nào cần làm đơn xin cải tạo sửa chữa nhà ở?

Theo kinh nghiệm thực tế của Phúc Long Real Estate, bạn cần làm mẫu đơn xin cải tạo sửa chữa nhà ở khi:

• Thay đổi kết cấu chịu lực

• Nâng tầng, cơi nới diện tích

• Thay đổi mặt tiền nhà

• Sửa chữa nhà trong khu dân cư quy hoạch

👉 Trường hợp chỉ sửa chữa nhỏ (sơn tường, thay gạch, nội thất) thường không cần xin phép, nhưng vẫn nên kiểm tra quy định địa phương.

Các mẫu đơn xin sửa chữa nhà phổ biến hiện nay

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp

Áp dụng cho:

• Nhà bị nứt tường, thấm dột

• Mái nhà hư hỏng

• Công trình đã sử dụng lâu năm

Nội dung đơn cần nêu rõ hiện trạng xuống cấp và phạm vi sửa chữa.

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà cấp 4

Mẫu đơn xin sửa nhà cấp 4 thường đơn giản hơn, nhưng vẫn cần đầy đủ thông tin:

• Chủ sở hữu

• Địa chỉ nhà

• Hạng mục sửa chữa

• Cam kết tuân thủ quy định xây dựng

Đây là loại đơn được sử dụng rất phổ biến ở khu vực ngoại thành và nông thôn.

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở viết tay

Trong một số địa phương, mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở viết tay vẫn được chấp nhận nếu:

• Nội dung rõ ràng

• Đúng biểu mẫu cơ bản

• Có chữ ký xác nhận của chủ nhà

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Ðộc lập – Tự do – Hạnh Phúc

********

ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở

KÍNH GỬI:

ỦY BAN NHÂN DÂN ……………………………………………………

PHÒNG QUẢN LÝ  …………………………………………………………………..

Ủy ban nhân dân Xã/ Phường………………….. Quận/ Huyện……………………………..

Tôi tên là:………………………………….Sinh năm ……………………

CMND số:………………………………….Cấp ngày……………… Tại………….

Thường trú tại nhà số:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………

Xin phép xây dựng / sửa chữa căn nhàsố:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………

Thuộc quyền sở hữu của …………………………………………………………………………

Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: …………………………………………………

……………………………………………………. ……………………………..ngày ……………

Của……………………………………………………………………………………………………

Giấy giao đất số : ……………………… ngày ………………………………………………….

Của Sở Ðịa Chính Thành Phố cấp.

Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa – xây dựng mới

1. Nhà:

– Loại nhà: (Biệt thự, phố, chung cư) ………………………………………………………….

– Cấp nhà: ……………………………………………………….., gồm …………………………………………………………………………………………..

– Cấu trúc : Móng . ……………….,vách …………..,Cột……………….,Mái………………

– Diện tích khuôn viên: …………m2

(Ngang : …………m , Dài: …………m)

– Diện tích xây dựng : …………m2

(Ngang : …………m , Dài: …………m)

2. Ðất:

Diện tích đất được cấp:…………………………………………………………………………..

Nội dung xin sửa chữa – xây dựng mới

…………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………….

Trên đây là mẫu đơn viết tay xin sửa chữa và cải tạo nhà ở. Đây là mẫu đơn tham khảo cho gia chủ viết. Nếu đơn vị cấp phép yêu cầu bổ sung gì, thì quý khách có thể bổ sung thêm vào sau.

……………, ngày….tháng…năm….

Người làm đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

Tuy nhiên, để tránh sai sót, Phúc Long Real Estate khuyến nghị nên sử dụng mẫu in sẵn.

Download đơn xin sửa chữa nhà ở chuẩn mới nhất

Hiện nay, bạn có thể download đơn xin sửa chữa nhà ở từ:

• Cổng thông tin địa phương

• Website bất động sản uy tín

• Đơn vị tư vấn pháp lý – xây dựng

👉 Khi tải mẫu, cần kiểm tra:

• Đúng loại hình nhà ở

• Phù hợp với khu vực quản lý

• Cập nhật theo quy định mới nhất

Hướng dẫn viết mẫu đơn xin sửa chữa nhà đúng chuẩn

Nội dung cơ bản cần có

Một mẫu đơn xin sửa chữa nhà hợp lệ cần bao gồm:

• Thông tin người làm đơn

• Địa chỉ nhà ở

• Lý do sửa chữa

• Nội dung và phạm vi sửa chữa

• Thời gian thi công dự kiến

• Cam kết tuân thủ quy định pháp luật

Lưu ý quan trọng khi làm đơn

• Không ghi nội dung mơ hồ

• Không vượt quá phạm vi cho phép

• Đảm bảo đúng hiện trạng nhà ở

Vai trò của tư vấn bất động sản khi sửa chữa nhà

Với những trường hợp phức tạp, việc tham khảo đơn vị có kinh nghiệm như Phúc Long Real Estate sẽ giúp bạn:

• Xác định có cần xin phép hay không

• Chuẩn bị đúng hồ sơ pháp lý

• Tránh bị xử phạt hoặc buộc tháo dỡ

Việc sử dụng đúng mẫu đơn xin sửa chữa nhà không chỉ giúp bạn tuân thủ pháp luật mà còn đảm bảo quá trình cải tạo diễn ra thuận lợi – an toàn – hợp pháp. Dù là mẫu đơn xin cải tạo sửa chữa nhà ở, mẫu đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp hay mẫu đơn xin sửa nhà cấp 4, bạn đều cần chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu.

Phúc Long Real Estate luôn sẵn sàng đồng hành, tư vấn và hỗ trợ các vấn đề liên quan đến bất động sản – pháp lý nhà ở – xây dựng.